תוכנית המתאר הארצית מס' 38, שהתקבלה ע"י ממשלת ישראל בשנת 2005, מציעה לבעלי דירות ישנות בכל רחבי הארץ ובפרט באזורי הביקוש הזדמנות אמיתית: שדרוג משמעותי מאוד של הנכס בלי השקעה כספית. על-מנת ליהנות מכל היתרונות של תמ"א 38 חשוב למצוא עורך דין לענייני נדלן עם ניסיון בתחום ספציפי זה. עו"ד ונוטריון טל פרי צבר ידע רחב היקף בכל הסוגיות הקשורות למקרקעין, ובהתאם איכות השירותים שמספק המשרד שבראשו הוא עומד.
השירותים שמספק עורך דין לענייני נדלן לדיירים בתמ"א 38
* הסרת התנגדויות – כידוע ניתן ליישם פרויקט בנייה על סמך תמ"א 38 רק אם יש הסכמה של רוב בעלי הדירות. במקרים שבהם יש התנגדויות מצד חלק מהדיירים, עורך דין מיומן יודע איך להתמודד איתן בדרכים שונות, כך שאפשר יהיה להסיר את המכשול בדרך לשדרוג הנכס.
* ייצוג בעלי הדירות מול היזם – מצד אחד, ליזם ולבעלי הדירות בבניין שנמצא כמתאים לפרויקט התחדשות עירונית יש אינטרס זהה: לממש את התוכנית, ובזמן קצר ככל האפשר. מצד שני, יש באופן טבעי גם אינטרסים מנוגדים, כשבעלי הדירות שואפים למפרט מקסימלי ואילו היזם שואף למקסימום רווח כספי. עורך דין מומחה לנדל"ן מייצג את בעלי הדירות ומגן על האינטרסים החיוניים שלהם.
* פעולות נוספות – במרבית המקרים עורך דין מומחה לנדל"ן מסייע לבעלי הדירות גם בשלב הפניות ליזמים והבחירה ביניהם, וזאת על בסיס הניסיון הרלוונטי שלו בתחום. כמו כן ייתכנו פעולות שונות מול הרשות המקומית על-מנת לבחון את ההיתכנות לתמ"א 38 ואת הדרכים לנטרול מגבלות שונות אם יש כאלה.
ראש שקט לאורך כל הדרך
המהות של השירות של עורך דין לענייני נדלן היא שקט נפשי אמיתי, לאורך כל הדרך, עד לקבלת המפתחות לדירה המשודרגת. בעזרת משרד עורכי דין ונוטריון טל פרי ושות' על שני הסניפים שלו, בתל אביב ובבאר שבע, תוכלו גם אתם להפיק מקסימום תועלת מתוכנית המתאר הארצית. כל שירותי המשרד בתחום המקרקעין ניתנים מתוך הבנה שנדרשת אחריות רבה, וכן בזמינות גבוהה.
