מדינת ישראל גובה סכומי כסף משמעותיים מכל מי שמבצעים עסקת מקרקעין. גם הרשות המקומית שבשטחה נמצא הנכס מושא העסקה עשויה לדרוש את חלקה, בדמות היטל השבחה. יחד עם זאת ניתן גם לצמצם את חבות המס באמצעות תכנון חכם ולשם כך כדאי לפנות אל עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין. זהו אחד מתחומי המומחיות של משרד עורכי דין ונוטריון טל פרי ושות'.
איך עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין יכול לעזור לכם?
* הפחתת חבות במס שבח – את המס שנדרשים לשלם מוכרי נכסים ניתן להפחית במספר דרכים. ביניהן: פיצול השבח ופריסתו. כמו כן ניתן לקזז הפסדים עסקיים מהמס.
* השלמת העברת דירה במתנה – העברה של דירה ללא תמורה עשויה להוות תכנון מס חכם (וחוקי, כמובן). חשוב להיעזר בעורך דין מומחה למקרקעין על-מנת שההעברה תתבצע בהתאם לחוקים ולתקנות ואכן תיחשב כמתנה.
* הסכם בין יורשים לגבי מקרקעין – דרך נוספת להפחית חבות מס באופן חוקי וגם מקובל היא הסכם בין יורשים לגבי דירת מגורים (או נכסים אחרים). גם במקרה זה נדרשות בדיקות מדוקדקות שאותן יודע לבצע רק עורך דין מומחה בעל בקיאות ספציפית במיסוי מקרקעין.
* הפחתת היטל השבחה – כשמוכר נכס נדרש לשלם היטל השבחה, כדאי לברר עם עורך דין מיומן את ההיתכנות להגשת בקשת הפחתה ואולי אף קבלת פטור מלא מהיטל זה.
* הפחתת מס רכישה – גם רוכשי נכסים עלולים לגלות שרשות המיסים הופכת עסקה לבלתי כדאית עבורם, עקב חובת תשלום מס הרכישה. מומלץ להתייעץ מראש עם עורך דין מנוסה.
בקיאות, ניסיון, אחריות
במשרד עורכי דין ונוטריון טל פרי ושות' מסייעים לרוכשי ומוכרי נכסים לצמצם את חבות המס למינימום ההכרחי בכל עסקת מקרקעין. עו"ד טל פרי הוא עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין שרותם את הניסיון רחב ההיקף שצבר במשך למעלה מ-10 שנות עבודה בתחום לטובת כל מי שפונה אליו. לצד הבקיאות המקצועית והוותק, מתאפיין המשרד גם בהתנהלות אחראית במיוחד, תוך הקדשת מלוא תשומת הלב הנדרשת לכל פרט ופרט בדרך לתוצאות מיטביות עבור הלקוחות.
